楼宇对讲系统如何发挥最大作用

近几年来国内房地产行业发展迅速，对智能家居的需求也迅速增长，楼宇对讲系统的市场可谓是直线上升。从语音对讲到可视对讲，从黑白可视对讲到彩色可视对讲、从彩色可视对讲到智能家居终端，许多产品具备了监控、安防报警及设撤防、户户通、信息接收、远程电话报警、留影留言提取、家电控制等功能。那么，怎样让楼宇对讲系统发挥最大作用呢？

楼宇对讲系统如何发挥最大作用?

1、保存呼叫记录

系统应该详细记录各种呼叫信息。呼叫记录至少包括以下几部分：小区入口呼叫住户、单元门口呼叫住户、管理中心呼叫住户、小区入口呼叫管理中心、单元门口呼叫管理中心、住户呼叫管理中心。

根据呼叫记录，允许统计出各种呼叫的频次、时间段等，由此合理的安排其他安防系统的人力和防范要点，比如巡更、监控，减少不必要的人力支出。

根据呼叫记录，允许统计出住户呼叫管理中心的频次、时间以及住户的各种条件，由此合理安排小区的服务实质，提高住户满意程度；物业管理的高层管理人员，允许根据记录来考核基层人员是否按条件工作，促进管理水平和服务水平的提高。

根据呼叫记录，管理中心允许实时跟踪来访者，允许在小区业主处进行访客复核，实现服务到家。

2、保存开门记录，包括门的状态反馈

楼宇对讲跟电控防盗门是一对孪生兄弟，有楼宇对讲的地方就有电控防盗门。楼宇对讲就是通过控制电控防盗门来实现允许或阻止访客进入的。

保存开门记录，允许有效区分各种开门方式，比如密码、IC卡、中心遥控、室内遥控等，从而区分访客和业主。结合呼叫记录，允许避免“撞门”现象。

开门之后，必须保证门能很快的关闭，避免有不法之徒尾随而进。系统一旦发现门被长期开启，应立即报警，物业保安人员允许及时处理，避免事故的发生。

3、访客复核

访客复核是指管理中心根据访客的呼叫，管理中心的保安人员估计访客到达住户室内的时间，在这段时间之后，保安人员由中心呼叫住户，进行确认。

访客复核，一方面让业主感觉物业管理部门是负责的，从而对物业管理部门产生信任感，便于物业管理部门今后的工作；另外一方面，保证访客是按规定的路线行走，假如出现异常，物业管理部门允许及时出动保安寻找访客，保证业主和访客的安全。

当然，在有些小区的楼宇对讲系统使用过程中，不知不觉地已经在使用上面的一些技巧，虽然有些不太完善或者占用过多的人力。比如，有的小区在主机上增加了门禁系统，有开门记录和门状态的记录，但对于遥控开锁就无能为力了；有的小区的访客复核，是由保安人员将访客带到业主家门前，给访客一种“当坏人防”的感觉，虽然方便了访客找到业主。这些运用表明，楼宇对讲是有这种需求的，在厂商没有做到的时候，一些工程商、物业管理部门自己想办法来实现了，假如厂商推出这种产品，是不是楼宇对讲系统作用真正发挥出来了呢？

现阶段，智能家居系统新品不断，利用计算机技能、互联网技能、音视频编码压缩技能及嵌入式技能，融合了可视对讲系统、家防报警系统、家电控制系统、多媒体娱乐系统、远程控制系统等子系统功能，实现可视对讲、家庭安防报警、对家中各类电器进行控制、社区信息共享、家庭安防及家电远程控制等，实现一个智能终端就能对所有家居进行简易化操作。呈现出功能强大、操作更人性化、功能模块化选择、附加功能增多等等优点。对讲系统的运用亦是呼之欲出。

对讲系统和智能家居多用于住宅小区，现今随着人们生活水平和欣赏品位的提高，对安防和智能家居类电器产品不再只注重于功能，更初步讲究其的外观的式样，故外观设计已是用户选购时所考虑的重要指标之一。外形更美观更符合国际潮流，对讲和智能家居产品的外观是越发精美，无论从外观颜色，依旧材质或是外形的结构设计，日趋符合室内装潢风格，多采用黑、白色为主打色，配合墙壁的粉刷装饰，耐看优雅。

其实，国内厂商在产品结构、外观的加工工艺、款式上都在逐步逼近国外产品，仅仅精加工方面或与国外产品仍有差距。另外，也凸现出外观加工、制作比较简单突破，但外形的创意比较困难，这或许是国内专业创意人才比较缺乏之故。

总的来说，对于楼宇对讲系统而言，当传统的产品未出现较大的破绽和问题、新颖技能又不是市场的亟需时，稳定性、美观性和操作简便性就显得很重要了。

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