楼市回暖尚早安防企业仍需等待

房地产行业作为安防产品主要运用民用市场之一，这些年也逐渐引起整个安防界的高度关注。随着人们对居家安全、智能化的条件不断提高，房地产行业与安防行业的融合程度进一步加深，安防产品在新居民社区的运用已经到了无处不在的地步。房地产项目对安防新产品的运用以及旧设施的更新换代都是刺激安防市场需求的增长点，其中楼宇对讲、出入口控制、智能家居以及监控报警领域表现得更为明显。据多数楼宇对讲、出入口控制行业的供应商、经销商反应，以及相关上市公司的报表来看，2018年，楼宇对讲和出入口控制行业市场发展与往年相比趋于缓慢，努力维持在20%左右的增长，但是利润方面不如从前，回款难也是令很多厂家头疼的事情。不少中小安防企业面临人民币升值、用工及材料成本上升、融资难、国家调控政策等，一项项都在他们的心头掂量。

据数据统计，上周各要点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长，小阳春渐现。然而，在不少开发商及代理企业看来，楼市的冬天似乎并没有过去，对未来楼市走势依然不敢太过乐观。一家大型房产代理公司负责人表示，开发商资金压力依然很大，往年房企的还款压力通常从3季度初步显现，但由于去年发行了大量信托、短期拆借，今年很多房企的偿债压力提前到3月份。近期楼市成交量的回升并不能看作是市场真正回暖，而是一年多来积压的刚性需求出现释放。

不过，国家运行史上最大规模的保障性安居工程建设，2018年计划建设保障性住房1000万套。未来五年，全国计划新建保障性住房将达到3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍，这无疑给相关行业带来了一丝暖意。保障性住房将按照国家标准进行住宅小区的安防设施建设，这将给安防监控、楼宇对讲、门禁、周界报警、停车场领域带来诱人市场。也意味着，即使房地产业受国家调控政策影响在一段时期内放慢发展，减少对安防相关产品需求，保障房这个项目也无疑能在一定程度上起到“救市”的作用，弥补相关安防产品因房产业颓势造成市场缺口。

安防产品运用的范畴实在是太多，只要是有安全事件发生的地方都有它的存在价值。但面对目前这种局势，作为安防企业来讲，应该主动起来找到突破口，让自己的产品运用的更加多数，更加适应客户的需求，要勇于改变自己去适应新的市场和更适合自己的市场。

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